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三民房屋推薦 衛武營｜全新整理質感裝潢｜邊間三面採光二樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：32.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.68 坪
- 土地面積：14.41 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新甲國小 鳳甲國中
鄰近公園：鳳山運動公園 衛武營公園
生活機能：傳統市場
附近交通：北極殿公車站 中正交流道 八八快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新甲國小 鳳甲國中
鄰近公園：鳳山運動公園 衛武營公園
生活機能：傳統市場
附近交通：北極殿公車站 中正交流道 八八快速道路
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認特定條件
此物件對於重視地段、採光與即刻入住體驗的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。總價 738 萬即可在衛武營生活圈擁有三房兩廳的格局，且透過全新裝潢改善了老屋的居住體驗，非常適合小家庭自住。
主要理由如下：
- 地理位置優勢：結合了快速道路通勤便利與公園休閒資源，生活品質有保障。
- 居住品質提升：邊間三面採光與質感裝潢，有效提升了老屋的居住幸福感。
- 價格具吸引力：在當前房產市場下，此單價在該區域具備相當的競爭優勢。
買房建議： 如果您能接受屋齡較老與無電梯的條件，並且在簽約前確認學籍未使用狀況及房屋結構安全（如是否有漏水痕跡），這是一筆值得深入探討的買房機會。建議實際看房時，特別留意窗戶、牆面與管線狀況。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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買房找志弘，好事自然跟著來相逢
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